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临沂房价走势最新消息及未来趋势预测分析

现代生活周刊 2020-11-6 14:59:19 来源:不详 作者:未知

现代生活周刊 房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

可是2020年发生了这么一个意外,原本很多开发商打算过完年之后“大赚一笔”的,没想到突如其来的新型冠状病毒打乱了所有人的计划,也成功的打断了开发商的“美梦”。封村封社区、封市场,所有人被新型冠状病毒“困”在了家里,自然也就没有人去卖房。

所有很多开发商着急了。因为没有人来卖房,自己就没有资金回流,没有资金那么银行里面的贷款就只能越借越高。一个月的时间,单是贷款产生的利息,在一些大型的开发商可能就会有几百上千万吧!

所以恒大先急了!

前两天恒大全国613个楼盘75折优惠的消息上了好几次热搜,虽然不知道这个打折促销的水分到底有多少,但是因为这个消息,恒大可是多卖出去了很多套房子。

其他的开发商也算是想尽了办法去卖房。比如前两天从朋友圈看到的有个干房产销售的人说“公司安排自己去做直播卖房”。顾客没办法上门参观没有关系,主播加摄像机可以让你详细的“看”到你喜欢的户型。

这些种种现象都表明,今年开发商的日子并不好过。那么房价的走势会如何呢?

咱们来看看临沂的房价吧!

虽然说某些住房网上显示临沂2019年房价最高在1万2、3左右,但是实际上的价格大家都应该知道,北城新区的房价早已经超过这个价格。有些洋房甚至都突破了2万。

可是今年,临沂的房价可能会迎来疲惫期了,临沂市房价上涨的趋势不大,而且很有可能今年都不能达到去年的那个价格。

以前房价涨是因为刚需们都在考虑买房的问题,而现在该买房的人早买了,没打算买房的人短期内也不会在买房。

有人告诉我房价从来不上以普通人去决定价格的,可是我并不同意他说的这句话。虽然说很多人买房是为了投资,但是现在的二手房交易变得越来越麻烦,有些二手房的首付甚至要超过新房的价格,这样大家在买房的时候对于二手房的市场考虑的就少了。因此很多投资炒房的人选择退出。

据人民法院公告网上显示,从2020年初至今不到60天内,全国已经有超过百家房企宣告破产了。其中不少都是二三线城市里面的中小型开发企业。

还有一个原因就是高铁通了。

很多人认为高铁通了,可能让临沂人的出行更方便了,也会带动高铁片区的房产价格。可是我并不这样认为。高铁通了,在临沂如此高的房价之下,更可能的是会造成人才的外流。毕竟临沂市的平均工资不高,哪怕是一些技术性岗位的工资也一样。

就拿工资比较高的程序员来说,在临沂一个有三年以内工作经验的程序员工资在五千左右,而如果是去济南之类的地方工资至少也得七千起步。所以对于那些老家本来就不在三区里面的人,他们可能更多的会选择去其他的大城市闯荡一下,毕竟现在高铁通了,不管是去哪里都方便的多。

当然了,今年的房价即使是会跌,也不会波动太大,因为现在很多地区都开始“救市”。自从进2月以来,湖北、河北、上海、西安等地都开始对于房地产行业实施一系列的“营救”措施,比如说发放补贴、免减契税、以引进人才名义打折购房等等。一切都是为了“应对”今年这个不好的开局。

所以今年的楼市更多的稳定,而不是大涨或大跌。




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